哪个号码是房产证编号 房产交易的注意事项有什么

有关房产交易是非常重要的一个流程步骤，所有的事情只有做好了万全的准备，才能够做到正确的交易，而有关房产证在进行变更时，很多人都想要知道编号到底是哪一个，毕竟房产证上面有着很多的数字，哪个号码是房产证编号和房产交易的注意事项有什么，下面给做出相关介绍。

哪个号码是房产证编号

房产证编号，主要是由九个数组成的数字编码，就跟我们每个人的身份证号码一样。如果是2008年之前的房产证，那么房产证号就在页，2008年后房产证号是在第二页。今后你前往房管局查档时，工作人员就是通过这个数字编码，查询你的所有相关信息。

房产交易的注意事项有什么

1、避免中介公司的暗箱操作

某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。当业主与中介公司签订代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。

在交易过程中，大部分情况下，所有费用都须买方承担，但不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用，只告知买方全部买下标的房产需要的价款，实际上所谓的“全包价”比经纪公司应该收取的服务费用及代收的税费等相关费用高得多。

2、房屋本身状况

用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属是否存有争议；房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的。

通过上面为您介绍的哪个号码是房产证编号和房产交易的注意事项有什么，看过之后都是应该已经有所了解了吧，房产证上面的相关信息应该要多掌握一些，这样自然也就能够知道哪一个才是编号了。而且房产在进行交易时，要选择一家正规的房产中介公司，能够为自己解决很多的麻烦事情。