为什么买房不要避难层 如何识别哪一层为避难层

因为现在一般新的小区，楼层的建筑比较高，所以一般都会考虑一些安全方面的问题，都会在高层建筑修建避难层，避难层就是大家避难的场地，有很多人比较在意避难层，不过，今天我们就带大家一起来了解一下为什么买房不要避难层？另外也来跟大家分享一下如何识别哪一层为避难层？一起来看看吧。

为什么买房不要避难层

由于现在城里面的小区大多数都是一些高层建筑了，小区内部或者是外部的高层建筑，相互之间就会形成遮挡，影响到房子的采光。比如周边的楼栋过高、房屋的楼间距太小等。因此小编建议大家在选楼层时看下周边建筑物的高低，看其高度是否会影响房屋的采光；看看楼间距的大小，楼间距越大，采光越好；如果楼间距太小，那么就适宜选择高楼层的房子。

避难层从其字面上的意思就可以看出，避难层主要是指的用于躲避灾害的楼层，现在自然灾害以及意外发生的危险还是挺多的，所以基本上小区的建筑中都设置了避难层的。在高层建筑中都会存在避难层，这个高层大约在100米左右，通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。使得人们遇到危险时能够安全逃生。

对于高楼层的住户来说，一旦发生危险，逃生的可能性肯定是要比底层的住户小一些的，一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16层、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但是在买房时依据所在城市的消防云梯的高度来选择楼层是很有必要的。

如何识别哪一层为避难层

1、首先了解建筑高度是否属于大于100m的超高层建筑

主要是一定要分辨清楚一点，那就是到底是不是大于100m的超高层建筑？一般来说，普通高层住宅高于33－35层以上的，都可能属于超高层建筑，而其避难层所在的位置，以3m的层高为例，一般在15至16层左右的位置。

但是各位购房者要注意了，上面所说的只是一般情况下。也就是说，如果当住宅楼下设有底商或综合体时，那么避难层的楼层将顺理成章地有所降低，这时可能是12至14层，甚至是更低。

2、户型与普通住宅存在差异

其实，如果是细心的购房者就会发现这一点，避难层的户型与普通住宅的户型设计是大大不同的。一般来说，避难层可根据情况修建为平层、以避难层上部或下部户型结合避难层的部分空间修建为跃层。

关于为什么买房不要避难层的知识就跟大家介绍到这里了，希望可以给大家带来帮。另外也跟大家介绍了如何识别哪一层为避难层的知识，希望可以给大家带来帮助。避难层是高层建筑中比较重要的，在生活中，大家可能不是很在意，甚至不喜欢有避难层的房子，但是遇到一些问题的时候，都会知道避难层的好处。