长三角最值得买房的城市 珠三角和长三角到底谁更强

说到长三角，相信大家都不会感到很陌生吧，一直以来，长三角和珠三角都是我国比较大的经济发动机，而且这两种都有各自的优势，但是比较起来，也是有一定的区别，相信有很多人都想了解，接下来我们就跟大家分享一下长三角最值得买房的城市？同时也说说珠三角和长三角到底谁更强？

长三角最值得买房的城市

长江三角洲城市群作为国家“十三五规划”中提出要打造的城市群之一，长期以来一直是国内房地产市场最有吸引力的区域之一。长三角区域以上海为核心，由与上海联系紧密的25个城市共同组成。截至目前，这26个城市中，上海商品住宅房价以53698元／平米作为梯队遥遥领先其他城市，第二梯队的杭州、苏州、南京和宁波4个城市价格在20000－30000元／平米之间，价格范围在10000－20000元／平米的有合肥、无锡、南通等12个城市，10000元／平米以下共计9个城市。

数据显示，7月长三角城市群26个城市商品住宅房价均同比增长，其中金华、绍兴、芜湖同比涨幅高于30个百分点，距离中心城市偏远的滁州、池州、舟山等城市房价涨幅不明显。

2016年底至今，一二线城市陆续经历了严格的市场调控，长三角城市群中的上海、南京、苏州、杭州、合肥成交量大幅下滑，并在很长一段时间内处于低迷状态。8个重点城市中仅合肥房价以同比涨幅18．9％保持较快的增长速度以外，南京、杭州房价接近平稳。

合肥作为8个城市中房价增长速度最快的城市，从2016年10月至今陆续发布了10余次相关调控，市场处于持续收紧状态，特别是提高首付、购房贷款利率的提升，增加了购房者的买房成本，市场成交量从2016年10月环比大跌后持续走低，直到2018年4月成交量才有所回升，虽然市场成交低迷期高达18个月，但这似乎并没有影响到合肥楼市的房价，反而画出了一条量跌价涨的曲线。

集中分布在上海、苏州、南京周边，与核心城市的时间距离在1内的三四线城市，包括盐城、镇江、滁州等也受制于多轮紧密的调控政策，形成了“外围限购圈”，部分城市成交量回落，从房价上看，一些城市涨幅逐渐趋于平缓，但个别城市房价依旧快速增长。在18个地级城市中，湖州、滁州、宣城3个城市房价同比涨幅在10％以内，金华、绍兴、芜湖3个城市房价同比增长较快，超过30％，其中金华房价同比涨幅高达51．3％。也正是因为一二线城市人口的外溢，再加上三四线城市去库存政策的推进，都能适当拉动地方需求带动房价上涨，使得三四线城市房价涨幅速度远超一二线城市。

金华是长三角26个地区房价同比涨幅的城市，价格同比增长51．3％，从2016年至今的累计涨幅高达80％，房价趋势直线上涨。金华在近两年间，有大量的拆迁棚改，大批拆迁户拿着政府补贴进入市场，推动了该地区房价的快速上涨。

珠三角和长三角到底谁更强

珠三角和长三角到底谁更强，从地域面积上来讲，长三角覆盖一市三省，以上海为中心，囊括江苏、浙江和安徽，比珠三角影响范围更广。上海是中国也是整个远东的重要经济城市，在这个国际金融中心的带动下，南京、杭州和合肥都以长三角副中心的身份不断成为人口吸纳能力超强的二线城市。而在这一点上，珠三角显得稍为逊色，除了广州和深圳两大核心城市之外，佛山、珠海和汕尾等二线城市都乏善可陈，而且珠三角全境基本在广东一省之内，甚至对粤东和粤西都带动不大，整体实力和均衡发展上比长三角略显不足。

珠三角和长三角到底谁更强，从战略定位上看，长三角东邻日本，是亚太地区数一数二的国际窗口，而且自“一带一路”战略提上日程之后，长三角日益成为陆上和海上两条“丝绸之路”的桥头堡。相比之下，珠三角背靠香港、澳门，长期以来以“前店后厂”的模式通过港澳辐射整个东南亚。而且在吸收外资的能力上，深圳的优势可谓得天独厚，这也是深圳能够从一个小渔村迅速跻身一线城市行列的重要原因之一。

珠三角和长三角到底谁更强，从交通区位上看，长三角坐拥长江黄金水道，向西可以沿江向西部地区施加影响，向东可以通过出海口把产品推向世界。与长三角的铁路、公路和水运网络不同，珠三角的交通区位优势主要体现在庞大的港口吞吐量上。香港港和深圳港是南中国地区有名的天然良港，港阔水深，集装箱吞吐量位居世界前十。仅前年来说，珠三角湾区的地区生产总值就超过旧金山湾区的两倍，进出口贸易额达到东京湾的三倍，是名副其实的经济引擎。

珠三角和长三角到底谁更强，从发展潜力来看，尽管珠三角有广州和深圳两个超大型城市坐镇，但还是无法掩盖“后继不足”的短板。除了广、深两市之外，其余城市都未形成规模，也没有塑造出自己的都市圈。长三角则不同，上海为龙头老大，辐射带动南京、杭州和合肥，南京作为江苏省的行政中心又与苏州互补长短，合力形成长三角次级都市圈，同时借助与合肥、芜湖等地的密切联系，带动欠发达的合肥都市圈的发展，可谓环环相扣。

通过以上的介绍，相信大家对于长三角最值得买房的城市，珠三角和长三角到底谁更强的这两个问题有所了解了吧，其实不管是珠三角，还是长三角，都有各自的优势，而且在发展的过程中，都有过人之处，但是也会存在一些不可避免的问题，所以您比较看好哪一种呢？希望以上的介绍可以给大家带来帮助。