房产证办理查询带哪些资料 怎么办理房产证的过户

对于房产正在进行办理的时候，很多人都是特别的着急，等到把所有的流程都完成了以后就开始关注，什么时候才能够顺利地办理下来，在这一段时间有些人想要了解到查询的方法，想要不断的查询房产证的进度问题，那么有关房产证办理查询带哪些资料和怎么办理房产证的过户。

房产证办理查询带哪些资料

我们若要查询准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

怎么办理房产证的过户

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承；二是法定继承。需要提交的材料如下：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

不管通过哪种方式办理房产证或者是对房产证进行过户，什么时候能够拿到房产证才是比较关键的事情，那么房产证办理查询带哪些资料和怎么办理房产证的过户。通过上面的介绍之后应该已经有了答案吧，在进行过户的时候应该要到房管局去进行办理，而且资料也要齐全，并且准备好相关的费用。