房产抵押贷款条件有哪些 房产抵押贷款流程是什么

没有谁能够说自己的一辈子可以一帆风顺，在一生之中总会遇到各种各样的难题，金钱自然是在生活中必不能够少的，可是如果家里边没有足够的钱，可以用于支撑所遇到的事情，只能够通过房产来进行抵押，但是房产抵押贷款条件有哪些，房产抵押贷款流程是什么，看看下面的介绍吧。

房产抵押贷款条件有哪些

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：年满十八岁，有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；能够提供贷款行认可的有效担保；符合贷款行规定的其他条件。

房产抵押贷款流程是什么

1、房产抵押贷款流程，选贷款机构，如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、房产抵押贷款流程，写申请交材料，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、房产抵押贷款流程，初步审核，贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、房产抵押贷款流程，评估，贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、房产抵押贷款流程，审批贷款、签合同，房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、房产抵押贷款流程，办理抵押登记，购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料；放款，最后等待放款就可以了。

上面为您解答了房产抵押贷款条件有哪些，房产抵押贷款流程是什么，看过之后都是应该已经了解了吧，满足相关的条件并且拥有房产才能够到银行去进行贷款的，而有关流程的操作其实也比较简单，但是抵押贷款也存在着一定的风险，因此还是应该要在进行办理之前考虑清楚。