房产抵押贷款流程？房产抵押贷款有什么条件？

说到抵押贷款很多人选择了适用房子抵押的方式，也就是我们把自己名下的房子，抵押给银行，然后银行根据我们的房子进行评估，放款给抵押者。然而在整个过程中也是有一定的流程，很多人比较陌生。那么小编就来告诉你房产抵押贷款流程？房产抵押贷款有什么条件？

房产抵押贷款流程？

1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等；

3、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

房产抵押贷款有什么条件？

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可以上市流通；

5、银行规定的其他条件；

以上是小编介绍的房产抵押贷款流程？房产抵押贷款有什么条件？对于房产抵押条件以及流程，我们已经做了一些了解。在使用房子抵押贷款之前，我们一定要知道怎么是否满足这样的条件，如果满足条件，我们就可以采取这样的方式，如果不满足条件，就不可以使用房产抵押贷款的方法。