二手房按揭贷款利率多少 二手房按揭买房首付多少

很多人觉得买二手房是需要全款买的，但是并不是这样，现在二手房也是可以按揭买房子的，但是如果说按揭买二手房的话，贷款利率可能会和新房不一样，二手房按揭贷款利率多少，二手房按揭买房首付多少，二手房的首付和利率其实和新房都是有一定差别的，具体的差别还是要根据当地不同的政策来决定的，不同城市的政策是不一样的。

二手房按揭贷款利率多少

2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4．70％下调至4．50％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4．20％下调至4．00％。2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5．6％，6个月至1年存贷款年利率6．00％，一年至三年存贷款利率6．15％，三年至五年存贷款利率6．40％，五年以上存贷款利率6．55％。

二手房按揭买房首付多少

1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。

2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。

3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。

4、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款，张三要买总价100万的房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房，那么就只需要准备27万的首付款。

5、首次购房贷款，首付款20％（面积144㎡以下），30％（144㎡以上），但必须是银行评估价（利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样）像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40％－－55％之间，高70％。

上述所解答的是二手房按揭贷款利率多少和二手房按揭买房首付多少，很多人都比较喜欢按揭买房，因为按揭买房可以减轻很大的压力，毕竟买房子是需要花费很多的钱的，不是所有的人都能一下子准备这么多钱，所以按揭买房无疑是一个比较好的政策，但是不是所有的二手房都能够按揭买，因此买之前要确定自己所看的房源是否能按揭。