房产证满2年和满5年的出售的区别 判定房屋房屋是否满5年2年

当我们购买二手房的时候，都会咨询一下这套房子是满2年还是满5年，因为是有很大的区别，要缴纳的费用也是不一样的，所以大家一定要了解清楚，接下来我们跟大家分享一下房产证满2年和满5年的出售的区别？另外也跟大家分享一下如何判定房屋房屋是否满5年或满2年？一起看看吧，希望可以给大家带来帮助。

房产证满2年和满5年的出售的区别

1、房产证满2年和满5年的出售的区别，满两年是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的话，都可以称为满两年，满五年是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况，都可以称为满五年。

2、满房产证满2年和满5年的出售的区别，两年的房产可以免增值税，但却不可以免除个人所得税；而满五年的房产可以免增值税，也可以免除个人所得税。转让出售购买时间不满2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、满房产证满2年和满5年的出售的区别，由契税发出的文书上注明的日期及物业登记的确切日期起，可以选择的日期，这样能满足时间跨度大于或等于二周年或五周年的条件。

判定房屋房屋是否满5年2年

1、判定房屋房屋是否满5年，商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，这类房屋通常按照房产证登记日期或者契税票填发日期来判断房屋是否满5年或者满2年。

2、判定房屋房屋是否满5年，已购公房，这类房屋需要从产证填发日期、原始购房合同签署日期、笔购房款的银钱收据日期这三个时间的向后来判断，判定房屋房屋是否满5年，继承的房产，继承房产可按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。

以上就是关于房产证满2年和满5年的出售的区别的知识，另外也跟大家分享了如何判定房屋房屋是否满5年或满2年的相关内容，大家参考一下，因为这两者的区别是非常大的，所以一定要提前了解清楚，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站，我们会在时间内为您解答。