特价房是不是不好 买特价房是不是靠谱

有些人说所有的产品质量和价格都是成正比的，这句话也有着一定的道理，比如说房子的价值如果本身就比较高，那么房子的价格自然也会比较高的，而对于开发商所推出来的特价房自然是因为存在着一定的问题才会价格便宜的，那么特价房是不是不好以及买特价房是不是靠谱？

特价房是不是不好

特价房不是好不好定义的，一般是根据房子处于楼的整体位置，楼层，采光，痛风，销售收尾阶段等因素，好处价格便宜了！

买特价房是不是靠谱

1、对于开发商做项目定价，会有两个版本，一个是叫底价，一个是叫报价。然后底价和报价之间会做几个点，销售员拿几个、销售经理拿几个、项目经理拿几个、项目负责人拿几个、开发商老板拿几个……所有环节上的人都拿着几个点数，用于和不同人沟通、谈判、交易等等。

虽然说日常报价是一个价格，但是对于开发商来说，只要项目在底价之上销售就都没有问题，行情好的时候统一以报价的形式对外宣传，当需要做促销的时候，在报价之上打掉几个点，对外宣传特价房，其实这个价格依然在底价之上。

2、一个社区，位置有好有差的，所以价格也有贵有便宜的。很多人开发商的逻辑就是第1波拿出位置最差的同样也是便宜的房子，然后后面一边卖一边涨价，涨价的理由也很直白：位置更好。也有一些项目因为工程原因只能拿出较好位置的房子先卖，卖到位置差的时候又不想给市场造成降价的现象。

3、当行情不好的时候，的确有的项目要做降价行为，特别像长沙库存压力这么大，降价可能是被逼无奈的行为。但哪怕在这个时候，开发商也会做较后挣扎：特价房。

4、明明是整栋楼都降价了，开发商硬要说：只有十套特价房。结果这十套卖完之后过个三天，继续说：为了回馈客户热爱，我再拿出十套。结果这十套就是之前那十套的楼上。周而复始就用这个招数慢慢的把一栋楼卖完了。

有关特价房是不是不好和买特价房是不是靠谱？上面也给你做出了相关解答，特价房也并没有什么不好的，只不过是因为存在着一些小毛病，比如说采光不好，户型不好，或者是朝向不正，也有可能是因为产权不清晰或者是法拍房等这样的情况，但是具体要不要购买，应该要结合自身的实际需求。