离婚后房子归孩子所有的步骤 房子继承的条件

对于已经有孩子的夫妻来说，他们在离婚的时候，除了有孩子的纠纷，还会有房子的纠纷，如果不想有房子纠纷的话，可以直接把房子过户给孩子，这样的话就不会产生纠纷了，那么，我们大家要看一下离婚后房子归孩子所有的步骤都是什么，另外，房子继承的条件有哪些。下面我们一起来看看吧。

离婚后房子归孩子所有的步骤

夫妻共同财产与孩子无关，但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。

会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。

房子继承的条件

一、房产继承只有在被继承人死后才可进行

在实际生活中，会有不少人为了房产继承而弄出各种各样的纠纷，为了避免继承人以后因房产而产生纠纷，部分房产所有人会在生前就将房产权交给指定的继承人，这就是所谓的“立遗嘱”了，比如分给子女，这种行为是合法的，但这样做并非继承，只能算作赠与。

为什么呢？理由很简单，因为此时继承并没有开始。在这里大家一定要记住了，这个条件是房产继承的首要条件。

二、继承人应是被继承人的合法继承人

所谓法定继承人，是指依法可以担任继承人的继承人。根据我国法律的规定，如果被继承人作出遗嘱，遗产应转让给合法继承人以外的人，或者被继承人在生前就立遗嘱要将房子捐献出去，这只能算作遗赠，并不是继承的，这要记住了，这是财产继承的第二个条件。

三、房产继承的应是被继承人生前的个人财产

换言之，也就是说，房产继承人只能继承被继承人生前的个人财产，注意了，是生前的”个人财产“。但是，重点来了，如果被继承人生前的房子是共有房子，那么，在继承时免不了要产权分割，只有分割后属于被继承人的个人财产才能被继承。这是房产继承的第三个条件。

上面的这篇文章已经告诉了大家，离婚后房子归孩子所有的步骤是什么，夫妻共同财产与孩子无关，但是如果夫妻双方都同意的话，是可以过户给孩子的，那么就能按照文章里的步骤来进行了，与此同时，也给大家讲了一下房子继承的条件都有哪些，必须达到这些条件才可以继承。