涡阳哪个小区值得买？如何判断楼盘的品质

在涡阳有很多的小区，这样就导致了购买者不知道应该购买哪个小区的房子。实际上买到一个物业好、管理好、环境好、周围设施便利的小区是很多购买者的心愿，但是毕竟并不是所有的小区都符合这样的条件，所以一些人进入到购买的误区之中。下面我们一起了解下涡阳哪个小区值得买？如何判断楼盘的品质？

涡阳哪个小区值得买？

涡阳南部新区，有好多新开发的小区，这些小区周围都是公园，很适合居住，小区内设施和配套功能比较齐全，政府又在附近建了新的高中和初中，挺好的，价格也还好，一般在3800---4300每平米，别墅式的建筑价格更高些，你可以去涡阳南部新区去看看。

如何判断楼盘的品质？

1、看售楼处的规模。售楼处是开发商向外界展示自身实力以及项目品质的关键因素，也是所售项目的“脸面”，倘若一个项目的售楼处非常寒酸，那么，基本可以断定这个项目的开发商实力有限，同理，倘若一个项目的售楼处气势磅礴，那么，也就代表着这个项目的开发商实力雄厚，当然，售楼处的规模只是细节之一，而不是参考全部，如果仅凭售楼处的规模就选择买不买房，那么，未来后悔的概率也是很大的。

2、看小区的名称。开发商给小区起名字的时候，可不是乱取的，都是有一定逻辑的。比如绿城旗下的玉兰花园系、百合花园系、玫瑰园系等等，再比如万科的某某园、某某城等等；新城地产的府系列、庭系列、樾系列等等，每一个系列代表了不同的项目品质以及社区定位，所以，我们在买房之前要做好这方面的功课，做到心中有数。

3、看小区容积率。小区的容积率越高，代表着小区的人口居住密度越大，生活环境越嘈杂，小区品质越低，反之，则代表着生活环境舒适，小区品质越高。

4、看产品面积。通常情况下，刚需类型的小区，产品面积都不会太大，相反，品质高的小区，产品面积都不会太小，如果一个小区的主力户型是110平，那么，这个小区的品质定位就是刚需小区，相反，如果一个小区的主力户型是135平——140平，那么，这个小区的品质定位就是改善型小区，品质相对会更高一些。

5、看楼间距。小区的品质越高，楼间距越大，小区的品质越低，楼间距越小。

6、看小区体量。小区的品质越高，小区的体量越小，相反，小区的品质越低，小区的体量越大，其实，这并不难理解，浓缩才是精华的道理大多数人都清楚。

7、看小区的配套。这里的配套指的是小区的内部配套，比如绿化配套、娱乐设施配套等等，通常情况下，品质越高的小区，绿化率会更高一些，同时，娱乐设施也会更加丰富，比如健身房、游泳馆、乒乓球馆、快递收发室、心理咨询室等等。同理，品质较低的小区，不仅绿化率要更低一些，而且，相关娱乐配套也不完善。

8、看梯户比。梯户比是指电梯与住户之间的比例，比如一梯两户，两梯四户等等，一般来说，品质越高的小区，梯户比越小，比如一梯一户的小区比一梯两户的小区品质要高，一梯两户的小区要比两梯四户的小区品质高。

9、看小区的车位配比。高端楼盘的车位配比一般在1：2，也就是一家按照两个车位的配比建造的，而品质低的小区，一般会在1：1.5左右。

以上就是关于“涡阳哪个小区值得买？如何判断楼盘的品质”的介绍。在购买房子的时候也可以了解下售楼人员的意识和专利能力，一般的情况下开发商实力比较雄厚的话，都会对售楼人员进行专业的考核，留下一批精英。如果说售楼人员普遍年纪大、口齿不清、形象差，那么这样的小区一定要谨慎购买了。