房产证的三种分类有哪些？房产证上加名字需要手续有哪些

我们在购买房子的时候都会有一个房产证，这也是证明这个房子是属于我们的依据，很多人仅仅见过一种类型的房产证，但是其实不然，房产证的类型主要有三种，像商品房、经济适用房、房改房三种，他们证件也是不同的。下面我们一起了解下房产证的三种分类有哪些？房产证上加名字需要手续有哪些？

房产证的三种分类有哪些？

1.商品房房产证

普通商品房的房产证拥有：房屋使用权、占有权、处置权、权这四项权利。这种房屋的产权证只要是在不违反我国法律的情况下，是可以自由进行买卖、出租或赠与的，这类租房的产权证是不受任何单位限制的，因此房屋的也是归个人所有，如需购买商品房，除了需要缴纳相应的税费之外，不需要缴纳其他费用。

2.经济适用房房产证

经济适用房是国家为了帮助一些中低收入的人群购房实施的优惠住房，搭建这类住房的土地是国家以划拨的方式，无条件的提供给开发商使用的，这也是为什么经济适用房的房价较低的主要原因。根据北京市的规定：凡是购买经济适用房的，那么房屋的产权就归购买方所有。取得合法的产权证后，即可依法进入二级房产市场交易，上市后的房屋归个人所有。

3.房改房房产证

房改房的房产证可分为两种：一种是按照成本价购买的产权证，另一种是按照标准价购买的产权证；根据成本价购买的产权证说明该房屋的使用权、占有权、处置权都归产权人所有，无需经过原产权单位的同意就能够进行处置，但不能将该房屋进行赠与，在房屋的上也会受到一定的限制。

房产证上加名字需要手续有哪些？

房产证上加名字需要区分房产的情况。1、已经交纳全款的房产加名字，需要带上房屋产权证、身份证和结婚证，到房产所在地的房地产交易中心办理加名手续。2、房产办理按揭后加名字的，需要先到银行办理抵押变更手续，然后带上身份证、房屋产权证和结婚证去办理加名手续。3、在房产证上加上没有直系血源关系和婚姻关系的第三人名字，视为对房屋的买卖。

以上就是关于“房产证的三种分类有哪些？房产证上加名字需要手续有哪些”的介绍，希望上文的介绍可以帮助大家更好的了解房产证的类型，因为我们购买的房子类型是不一样的，所以房产证的类型也是不同的，这一点可以根据房子的类型来决定。