个人二套房税费怎么算的？购买房子要缴纳哪些费用？

不管是个人买首套房还是二套房，税费是不能少的，每套房子，都会产生一定的税费，当然了很多人在买房子之前，都会根据它的计算方法来计算出大概的价格，这样我就知道需要缴纳多少，是否能在我们的承受的范围之内，是否有充足的资金。那么小编就来告诉你个人二套房税费怎么算的？购买房子要缴纳哪些费用？

个人二套房税费怎么算的

购买二套房需要缴纳5．5％的增值税费，购房时间满两年可免缴。房屋面积在90平方以下，契税为房屋评估价的1％，超过90平但低于144平的房屋，收取1．5％，大于144平的房屋收取3％的契税。个税按1％缴纳，购房时间超过五年，且是住房，可免缴。

购买房子要缴纳哪些费用

1、公维金，也就是公共维系基金，这是在购房的时候，按照平方的收费方式，把钱交到开发商处，等到交房后交给物业公司，这个费用主要用于一些公共设施的维护或者需要大修的工程使用。

2、评估费，如果是购买一手住房，则无需缴纳这笔费用，但是，如果你是购买二手房那么就一定要对房子进行评估，才能获得银行的贷款，所以，才需要缴纳评估费用，评估费就是市场的价格评估。

3、契税个税，不管购买新房还是二手房，都需要叫缴纳契税，这部分的钱通常是由买方人员来支付的，当然，在购买新房时，也可以叫开发商代缴，这笔费用是直接交给房管所的，至于费用是多少，要根据房屋的具体情况来看。

4、印花税，这是双方都需要缴纳的，通常是房屋总价的万分之五，如果是购买一手房，可以等到房产证到手后再补缴。

5、工本费，测绘费，房子需要重新测绘的需要缴纳测绘费，办理房产证，需要缴纳工本费，这些费用都是比较低的，具体的费用更具当地情况而定。

以上是小编介绍的个人二套房税费怎么算的？购买房子要缴纳哪些费用？如果我们想要买二套房，对于税费的问题还是要提前做了解的，毕竟税费的资金还是比较多的，尤其是在一线大城市，买房子税费会占用很多的资金，当然了，我们学会的计算方法，就知道怎么计算了。