补充协议房产局备案吗 什么情况补充房产协议无效

买房子是需要签合同的，合同具有一定的法律效应，就算后期双方之间出现了什么矛盾，也可以按照合同上的进行，那么对于一些协议，有的人在签合同的时候没有弄清，还需要补充一下，大家就可以了解一下补充协议房产局备案吗，其次，很多人都不知道什么情况补充房产协议无效。

补充协议房产局备案吗

备案，补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

1、补充协议是指对合同内容没有约定或者约定不明确而达成的协议。由于买房交易对于交易双方都是一件大事，因此在签订购房合同之后，为了维护双方的利益，通常会签订补充协议，明确双方的权利和责任。

2、在实际生活中，也发生过不少因为房屋交易的纠纷，因此，如果买房后有发生争议，应先按补充协议处理违约责任，补充协议未约定的，按照合同约定承担违约责任。

什么情况补充房产协议无效

1、什么情况补充房产协议无效，没有签字确认的补充协议无效；

2、不是真实意思表示的补充协议无效；

3、违反法律规定的补充协议无效；

4、损害第三人和社会公共利益的补充协议无效。

法律依据：《民法典》百四十四条

有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

通过阅读这篇文章的介绍，已经了解到了补充协议房产局备案吗，这个是需要备案的，即使是补充协议，也一定要到房产局进行备案，不然的话是没办法起作用的，所以在这方面一定要注意一下，同时了解了一下什么情况，补充房产协议无效。