物业费算公摊面积吗 如何挑选好房子

其实，我们买了房子以后，还是要缴纳很多费用，比如物业费，说到物业费相信大家都不会感到陌生吧，而且物业费是每年一交，也是一笔不小的费用，那么，物业费是怎么算呢？接下来我们就跟大家分享一下物业费算公摊面积吗？同时我们也来说说如何挑选好房子？一起来看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。

物业费算公摊面积吗

1、物业费用同样也会包括公摊费用，主要就是按照产权的面积来计算物业费用的，同时产权面积当中是包含了公摊费用的。

2、如果房子的面积越大，那么需要缴纳的物业费用也就越多，但如果房子当中包含的公摊面积比较大，那么实际能够使用到的面积就比较少，这种类型的房子是不太划算的，而且公摊面积还需要缴纳相应的物业费。包含公摊面积，在房产测绘的时候，它也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15％左右，而商业住宅的公摊面积则是在40％左右，由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房率就会更低一些。

如何挑选好房子

1、周围建筑设置的影响。从环境学的角度来看，楼盘的地势以平缓为吉，因为地势平坦的住房较为平稳可靠。住房位于疾冲而下的斜坡上，让人觉得危险，没有安全感，此种情况，不宜选做居所。

2、楼盘的地势。不宜只对烟囱。因为烟雾会危害人体的健康。不宜选在高大楼房的后面。如果前面的楼盘过高，会使人的心理上产生压制感。两栋高楼大厦之间的狭窄空隙，空隙越窄长便越凶险，距离越贴近亦越险，但若是背后有另一建筑物填补空隙并不见天者，则无碍。

以上就是今天跟大家分享的有关物业费算公摊面积吗的知识，另外也跟大家分享了如何挑选好房子的知识，相信大家对这两个问题也有所了解了吧，物业费是我们生活中不可缺少的一个费用，是每一年都要交的，而且我们在选择房子的时候，也是有很多讲究，房子的地势也是非常重要的。