工抵房有没有弊端？为什么不能买工抵房？

买房子大家都是很谨慎的，毕竟现在的房子价格都很高，如果我们稍微不注意的话就会买到自己不满意的房子，后期交易难度也比较大。说到买房子，工抵房可以说是现在很多人喜欢的房子，价格很实惠，当然了，质量也是很不错的，但是这样的房子也有不少的缺点。那么小编就来介绍一下工抵房有没有弊端？为什么不能买工抵房？

工抵房有没有弊端

1、容易发生纠纷

工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。

2、房子已被抵押、查封

因为工抵房的性质，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，这些情况房产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利凭证原件，并到房产部门等进行核实，避免类似情况。

3、新房变二手房

开发商把房子抵给工程方等债权方，但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案，而是委托开发商继续卖直接变现，这种情况下购房者购买工抵房只要开发商同意并当场重新签订购房合同即可。

为什么不能买工抵房

工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

以上是小编介绍的工抵房有没有弊端？为什么不能买工抵房？很多人不推荐购买这样的房子，因为这样的房子都是办理抵押手续的，一个新房就变称了二手房，当了，想要买卖也是有一定的难度，需要解除自后才能办理网签和备案。所以大家想要买工抵房，这些问题还是要了解清楚的。