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[摘要] 生活中总是会容易出现各种各样的纠纷,对于房子比较值钱的物件有关纠纷自然是越来越多,不过要想处理这些纠纷也需要遵守相关的法律规定才可以的。物权法房产纠纷有哪些规定?很多人想要了解更多有关房产的纠纷问题。
生活中总是会容易出现各种各样的纠纷,对于房子比较值钱的物件有关纠纷自然是越来越多,不过要想处理这些纠纷也需要遵守相关的法律规定才可以的。物权法房产纠纷有哪些规定?很多人想要了解更多有关房产的纠纷问题,所以还要知道怎么解决房产纠纷。这些问题我们来看看相关介绍。
《物权法》第二十条:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
怎么解决房产纠纷
对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。
1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
以上为您介绍了物权法房产纠纷有哪些规定?怎么解决房产纠纷?看过之后都是应该已经有所了解了,其实有关房产纠纷的规定还是比较多的,而且想要解决房产纠纷的话,应该要遵循相关的规定,到有关部门去进行投诉,等到立案之后再进行开庭审理,更好的维护自己的权益。
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