鉴定房屋开裂的前提 房屋安全鉴定的注意事项有哪些

现在的房子在进行交易的时候和以前有着很大的区别，在办理的流程方面也会发生着一些变化，其中比较明显的就是在安全方面是越来越重视了，如果房子出现了质量方面的问题，应该要请专门的机构来进行鉴定，那么鉴定房屋开裂的前提是什么以及房屋安全鉴定的注意事项有哪些呢？

鉴定房屋开裂的前提

房屋结构安全鉴定可以通过有鉴定资质的单位（建筑研究所或检测中心等）鉴定。但是，要证明房屋结构开裂是采石场过度开采造成地基沉降，需要长期观测和收集测量数据。

房屋开裂鉴定是由第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价，通过对受损房屋鉴定来确定房屋是否满足安全使用条件或及时采取排险解危措施，保障房屋后续的安全使用。

房屋安全鉴定的注意事项有哪些

1．检查房屋有无裂缝

首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

2．检查房屋有无倾斜

虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

房子的安全问题，可是直接影响着以后居住的安全，所以千万不能够忽视，对于鉴定房屋开裂的前提以及房屋安全鉴定的注意事项有哪些？通过上面的介绍之后都是应该已经知道了。对房子进行安全鉴定是需要观察房子是否倾斜以及观察房子是否有裂缝，如果有什么情况要和开发商联系。