楼盘优势劣势200条 楼盘怎么选楼栋

买房子在选择楼盘的时候，大家会根据开发商去选择，如果开发商的名气比较大的话，对房子的质量也有保障，那么，在购买房子之前，大家可以先针对这方面的知识做出了解，首先建议大家先看一下楼盘优势劣势200条的一些介绍都有哪些，其次，还必须要知道楼盘怎么选楼栋的方法。

楼盘优势劣势200条

假如是住宅物业，那么应该从区位、周边配套、区域发展前景、楼盘规模、户型、工程质量、物业管理、景观、外立面等进行比较。假如是写字楼物业，那么应该从区位、周边配套、区域发展前景、档次、标准层高、装修标准、物业管理等进行比较。假如是零售商业物业，那么应该从区位、周边配套、区域发展前景、商业氛围、人流量、规模合理性、内部人流动线设计等进行比较。

假如是现成的楼盘的话，那么可以进行以下评估来得出楼盘的优、劣：区域自然环境评估。生活环境评估。建筑质量评估。室外公共配套设施、设备、场所等评估。室内配套设施、设备评估。物业管理服务质量评估。

楼盘怎么选楼栋

1、低层／多层／小高层

低层或多层的小区，因为总层数少，所以不会存在采光和通风等方面的压力。小高层的话，只要楼间距合适，一般居住舒适度也比较高。如果整个小区都是这种低层数的住宅，购房者可以选择位于小区中间的楼栋，安静、舒适，适合居家生活。

2、（超）高层小区

一般12－33层，称为高层；而33层以上为超高层。现在很多楼栋都在30层左右，如果楼间距不够，住户的采光将会受很大影响。因此，在都是高层的小区，就要选择合适的楼栋搭配合适的楼层了。需要注意的是，如果小高层夹在了两栋高层之间，是不能选的。这样的小高层在采光和通风上，会受到前后两栋楼的影响。另外，尽量也不要选底下带有商业的楼栋。

文章里已经告诉了你们楼盘优势劣势200条都有哪些，那么，我们掌握好其中的优劣势之后，再选择楼盘的时候，就能避免这些东西了，这样的话就能选到一个比较完美的楼盘进行买房子，同时给你们介绍了一下楼盘怎么选楼栋的一些方法，那么可以按照这些方法做选择。