房屋买卖纠纷咨询什么？房屋买卖合同有啥注意事项？

许多人在房屋交易的时候都会发现房子本身的情况比较复杂，而不少聪明的买家都会远离这种房子，不过也有不少人会贪图便宜，而选择这种房屋，这也就会导致很多的纠纷存在，在房屋买卖的过程中人们就必须要清楚的认识其中的合同的重要性，这样可以很好的让人们在纠纷中赢得主动权，那么房屋买卖纠纷咨询什么？房屋买卖合同有啥注意事项？

房屋买卖纠纷咨询什么

法律咨询，为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。律师陪购，二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。房产析产，分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产，房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解，可为客户妥善处理房产析产。

房屋买卖合同有啥注意事项

1、交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

2、土地情况是否清晰，还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；

3、房屋手续是否齐全，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

4、房屋产权是否明晰，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

房屋买卖纠纷咨询什么？房屋买卖合同有啥注意事项？以上内容就是大家都在认真的了解的答案，房屋的纠纷比较多，情况比较复杂，人们在购买房子的时候也要知道房屋的合同比较关键，不过为了避免纠纷，人们必须要知道合同的内容要注意什么，从而避免各种问题出现。