房子的公摊面积怎么算的 房子面积测量规定

房子主要分为建筑面积，公摊面积，实际面积等几种类型，每一种面积所对应的用途不相同，需求也不一样，那么有的面积是需要交费用的，有的面积就不需要交，其中的公摊面积是需要缴纳费用的，所以，大家一定要看一下房子的公摊面积怎么算的，自己必须要会算，此外，房子面积测量规定是什么。

房子的公摊面积怎么算的

公摊面积，是使用室内的总建筑面积＊室内的公摊系数；室内的公摊系数，是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积－各个区域的总面积，得出来的面积÷室内的总建筑面积。

我们所购买的商品房，是包含了公共的建筑面积（公摊面积），以及室内的建筑面积组合而成的。而且在我国的法律中，对于公摊面积并没有做出明码的规定，因此，在房屋的买卖过程中，是存在非常多的争论。

房子面积测量规定

1、建筑面积的定义

房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的性建筑。

2、房屋使用面积和房屋产权面积

房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

3、计算建筑面积的有关规定

①性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

②房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位计算建筑面积。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按期高度在2．20m以上部位的外围水平面积计算。

③穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20m以上的，按其水平投影面积计算。

我们看了这篇文章的介绍之后，已经了解到了房子的公摊面积怎么算的，那么我们就能按照文章里的公式自己计算一下，需要摊多大的公摊面积，这样的话，小区让交费用的时候也可以及时的把费用交了，而且也告诉了大家，房子面积测量规定是什么，这个是按照国家规定来测量的，所以不用担心。