全球通胀来袭房价会上涨吗 房子购买流程

在全球出现通货膨胀之后，很多人比较关心的问题就是房子的价格，毕竟房子的价格一直都是很高的，这个时候购买就有很大的压力，如果通货膨胀之后，房子价格再增高的话，那带来的压力是更大的。因此，关于全球通胀来袭房价会上涨吗？这个问题我们是一定要做解答的，之后再来看一下房子购买流程，具体是怎样去做的。

全球通胀来袭房价会上涨吗

我国房地产行业的专家却给出了不一样的看法。他表示，在这3个信号下，答案已经很明显了，那就是房价不会大幅度上涨。

1、房地产市场“供大于求”，根据58安居客房产研究院发布的数据，在今年4月，找房热度环比下跌了5．7％。而且，二手房新增挂牌房源量环比上涨了5％。值得一提的是，广州、上海的环比增幅超过了10％，而深圳环比增幅更是高达13．4％。

此外，相关数据显示，目前我国的房产空置率达到了20％以上。而且现有的房子，就已经足够30亿国人居住了。因此，综合来看，我国的房地产市场，其实正处于“供大于求”的状态。在这种情况之下，房价想要快速上升还是有着一定瓶颈的。

2、国家加强楼市“调控”，大家都知道，在这些年来，国家一直都在加深对楼市的“调控”，并提出了“房住不炒”的概念，让高涨的房价“降温”了不少。而且在今年，国家更是对房地产市场加大了调控力度。根据央广网在今年3月5日的报道，年内累计房地产调控次数已经达到了97次之多。

在有关部门的制约之下，现在很多房企都很难拿到贷款和融资，生存状况不容乐观。为了快速回款，降低自身的负债率，目前不少房企都在抛售房子。而且，还有一个好消息是，现在很多炒房客都纷纷退出了楼市，也在与房子“撇清关系”。因此，现在的房价很难快速上涨了。

3、国家遏制大宗商品价格上涨，除了对楼市进行调控以外，国家现在也正在积极地“出手”，来遏制大宗商品价格的上涨。根据新华网报道，有关部门在近期已经多次出手，对大宗商品价格上涨进行了有效的限制。

而且，多部门还约谈了我国铜、铝、钢材等行业的重点企业，并表示会严密监测大宗商品的走势，并严格查处哄抬价格、散播虚假信息和垄断等行为，力求阻止大宗商品的不合理上涨。因此，在有关部门的努力之下，楼市或许不会受到太大的影响，房价大幅度上涨也就成为了“空谈”。

房子购买流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括证书、件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳（交纳购房定金不超过总价款的20％），双方签订，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。

2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改、与其它的税费构成是不一样的。

4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

关于全球通胀来袭房价会上涨吗？这个问题其实我们国家房地产行业的专家给出了非常不一样的看法，一共是通过三个方面来表示的。看完这三个方面之后，我们就会了解，房价是不会有大幅度上涨的。而关于房子购买流程我们也通过八个方面将购买流程给您做了详细解答，我们可以按照上文所解答的购买流程去做。