婚后买房钱是父母给的要注意什么 婚后买房父母给出的钱怎么分割

很多男女朋友在到了谈婚论嫁的时候，首先要做的就是买房子。如果实在是凑不够首付的钱的话，很多人会决定在结婚之后，手里的钱够了之后才买房子。当然也有的是在婚后买房子用的父母的钱，这个时候我们就要针对于婚后买房钱是父母给的要注意什么这个问题来做详细解答了，还有关于婚后买房父母给出的钱怎么分割的问题？相信很多朋友都是想要了解清楚的，所以今天我们就一起来看一看。

婚后买房钱是父母给的要注意什么

房产是夫妻二人婚后购买的，归夫妻共同财产。离婚分配时，二人按份额分配。

1、对于一方父母出的钱，是借款还是赠与；主要看当时又没约定。

是赠与的话，当时买房登记夫妻俩名下，属于对夫妻双方的赠与。

是借款的话，属于夫妻双方的共同债务，由双方共同偿还，承担连带责任。

2、不能继续共有该房的，可以将房子变卖双方分钱；要是双方都要房子的，谁出的钱多，房子归谁，另一方拿一半房款钱就可以；一方要房子另一方不要房的，经评估给不要房的一方放款钱补偿就可以。

婚后买房父母给出的钱怎么分割

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，如果父母未明确表示赠与一方的，则应当认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（法释［2003］19号）规定：

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：

第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

关于婚后买房钱是父母给的要注意什么这个问题。看了上文中的解答，我们可以了解到，不管是不是父母给出的钱，这都属于夫妻共有财产，只要房产证上写的是你们两个人的名字的话，这个房子就是属于你们的。而关于婚后买房父母给出的钱怎么分割这个问题，还要看当事人是怎么样协商的。如果父母要将钱要回去的话，那就属于夫妻共同债务要一起偿还的。