婚后买房如何个人拥有 婚后贷款买房离婚时怎么分配

两个人在结婚之前，肯定是要商量一起买房子的，但是这个房子买在婚前还是婚后，那是很有讲究的，如果你想要在婚后买房子的话，对于婚后买房如何个人拥有这个问题就要做详细的了解。毕竟谁也不想自己掏了钱买房子之后，还要跟别人一起分享这个房子的价值。其次就是关于婚后贷款买房离婚时怎么分配的问题。

婚后买房如何个人拥有

与你妻子进行协商，并签订房屋所有权协议，约定该房屋归你自己一方所有。以你父母的名字买房，并以你父母的名字进行房产等级，然后让你父母就这个房子给你写个遗嘱，并进行公证，表明这个房子作为遗产只归你自己一方所有。买房时，以你父母的名义买房（用你父母的卡转账给开发商，不要用现金），在房产登记的时候，登记给你，并写一个房屋赠予合同，明确表明这个房子是只赠予给你。

婚后贷款买房离婚时怎么分配

（一）婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

（二）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

（三）一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

关于婚后买房如何个人拥有这个问题，其实您是可以夫妻双方进行商议的，只要商议通了，签订一个购房所有权的一个协议，就可以很轻松的解决婚后买房如何个人拥有这个问题，而关于婚后贷款买房离婚时怎么分配这个情况，我们给您介绍了三个方式，您可以好好的看一看，就知道应该如何去分配了。