2021年离婚房产分割标准 离婚房产夫妻之间如何过户

最近几年我们国家的离婚率一直都是比较高的，因此在离婚时所产生的房产纠纷也是比较多的。不管是因为什么原因，走到离婚这一步，对于离婚房产分割这一方面都是要提前了解清楚，多做一些了解才可以的，因此关于2021年离婚房产分割标准，以及离婚房产夫妻之间如何过户的问题，就是我们今天一定要了解的两个问题。

2021年离婚房产分割标准

是属于婚前财产的房产，在离婚之后可以不用分割。其意思就是夫妻两人中的一个人在结婚之前所购买的房子是属于婚前房产，而对于婚前房产，民法典还有着更细致的划分，比如在婚前就已经全款买房的人，即使离婚了，其房子也是属于他个人的，如果结婚之后两人的名字都在房产证上，那么离婚后房子的产权两人平分。

而另一种就是婚前花首付买房，对于这样一种买房形式来讲，在离婚的时候，首付以及婚前所偿还的贷款是属于一个人的，但婚后所偿还的房贷则是夫妻双方的，也就是说如果老公婚前花首付买了房，并支付了一定时期的贷款，那么在离婚之后，房子还是属于老公的，但要赔偿妻子在婚后与他一起偿还房贷的一半。

第二就是属于婚后房产的，一律平均分割。也就是说，不管男方每年收入有多少，女方收入有多少，只要房子是在结婚之后购买的，离婚的时候一律平均分割，可能会有人心里感到不平衡，但事实就是这样，所以请大家留意一下。

第三是被赠送或者继承的房产需要根据情况来决定。比如说丈夫的房子是由其父母赠送，那么需要父母明确告知，这套房子是赠送给他一个人的，在离婚的时候就不用与妻子平均分割，但如果没有明确告知，在离婚之后是需要与妻子平均分割的。而继承的房子与赠送的房子性质一样，都是在没有前主人明确告知是属于单独一人的情况下，需要进行平均分割的。

离婚房产夫妻之间如何过户

夫妻之间房产过户的情形有：

（一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人，但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

（二）因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

关于2021年离婚房产分割标准，我们在上文当中是通过两个方面去给您进行详细介绍的，我们可以仔细的了解一下。而关于离婚房产夫妻之间如何过户的问题。我们也是通过两个方面，给您进行的详细介绍。毕竟夫妻之间离婚，对于房产这一方面，是有很多都要了解的。不管您是协议离婚，还是进行起诉离婚，都需要将这些方方面面多进行了解。