买房签合同注意事项 买房最低首付是多少

对于买房子这件大事情，很多人们肯定都是非常的关注，而且在买房子的时候有两种付款方式，一种是通过贷款买房，另外一种是全款买房，一般的人们全款买房都会存在着一定的压力吧，所以都会付首付去买房，不过在签订合同的时候是一定要注意相关的事项，下面就为您介绍买房签合同注意事项，以及买房首付是多少。

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买房签合同注意事项

签订购房合同注意明确退房责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

明确交房的违约责任。注意交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，签订购房合同注意不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定不交房的违约责任，按支付房款的一定比例支付违约金。

买房首付是多少

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为30％；2、在二套房的情况下，贷款买房首付为70％；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况首付为30％。

2、个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

对于买房签合同注意事项和买房首付是多少？看过上面的介绍之后，是不是已经了解到答案了呢？在签订合同的时候是一定要注意上面的内容以及相关的条款等等，而且一般情况下在城市里面买房的首付都是30％，但如果是二套房的话，首付比例可能会高一些。