东莞和南京的房产哪个更值得投资？买房子要怎么选择地段？

许多人都在了解买房的时机，而针对于各种房产的投资人们要如何选择？在大家的身边有不少人都在努力的投资房产，而合适的地段才是最为关键的。既然大家都想要利用房产来得到回报，那么在投资的时候就要具体的分析和对比，使人们都可以选择到正确的位置，那么东莞和南京的房产哪个更值得投资？买房子要怎么选择地段？

东莞和南京的房产哪个更值得投资

东莞更值得投资，东莞是一个相邻两个一线城市的城市，深圳和香港。如果照这两个城市的发展脚步来看，临近这两个城市的镇区房子是有极高的投资价值的！东莞呢又分为莞城，南城，万江，东城，还有，长安、虎门、厚街、大朗、黄江、中堂、麻涌、高埗、石碣、石龙、企石、石排、常平、洪梅、道滘、沙田、凤岗、谢岗、横沥、寮步、桥头、东坑、清溪、塘厦、大岭山、望牛墩、樟木头28个镇！

买房子要怎么选择地段

1、要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

2、居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

3、商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

4、环境包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。

5、购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。

东莞和南京的房产哪个更值得投资？买房子要怎么选择地段？通过上边具体的描述之后，大家也都找到了答案，在买房子的时候不仅仅要选择合适的开发商，人们更加要选择对的位置，因为只有这样的投资才可以让人们得到自己想要的回报，从而让大家赚到钱。