购房合同备案后可以撤销吗 买房要注意的事项有哪些

买房子的时候是需要签订购房合同的，对于这一项操作大家可能都会比较熟悉，签订好了合同之后是需要进行备案才能够进行后续的流程，这么做的目的就是为了防止开发商一房多卖。但如果进行了备案之后发现自己后悔买房了，所以很多人想要知道购房合同备案后可以撤销吗？买房要注意的事项有哪些？

购房合同备案后可以撤销吗

看情况：其一、该购房合同是因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的，则购房合同备案后可以撤销；其二、不符合上述情况的，购房合同备案后不可以撤销。

买房要注意的事项有哪些

1、评估自己的经济能力

在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、买房常识的学习

很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细

购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理

相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

对于购房合同备案后可以撤销吗？买房要注意的事项有哪些？看过介绍之后都是应该已经明白了吧，一般情况下在买了房子进行备案之后，就说明已经代表这个房子卖出去了，所以到底能不能够撤销，还是应该要看具体的情况来进行分析，不过在买房子的时候一定要明确买房子的目标，并且了解自己的经济情况等等。