房产证能不能加名字还房贷 房产证加名字注意事项

在如今，贷款买房已经是目前大家购房的一个主要模式，因为现在房子的价格实在是比较昂贵，想要全额付款买房实在是一件难事，所以贷款买房可以减轻一些压力，那么，我们今天要跟大家分享的内容是房产证能不能加名字还房贷？另外我们也来说说房产证加名字注意事项？一起来看看相关的知识吧。

房产证能不能加名字还房贷

贷款买房之后，如果处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。

如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。

有的人可能是婚前贷款买的方，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。

房产证加名字注意事项

1、从法律角度讲：

如果房子是夫妻双方结婚之后一起去进行购买的，那么在房子的房产证上面写上一个人的名字和两个的名字就都是一样的，现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。

2、从个人安全感来说：

现在很多人对于婚姻法的相关规定都是不太了解的，所以大家在买房的时候如果没有在房产证上面加上自己的名字肯定都会觉得不安，现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。

3、从平常办事的效率来说：

如果大家在买房的时候想要在房产证上面同时写上两人的名字，那么在买房办理一些手续的时候就需要双方都到场了，但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。

上面就是今天跟大家分享的有关房产证能不能加名字还房贷的知识，希望可以给大家带来帮助。另外也跟大家分享了房产证加名字注意事项的内容，大家可以参考一下。如果房产证后期要加夫妻另一方的名字也是可以的，但是两个人必须要分担房贷，所以在加名字的这个问题上一定要谨慎的考虑。