婚前房产加名字算共同财产吗 婚前买房要注意什么

很多人在结婚以后为了能够表达自己对于老婆的喜欢，所以会把房产证上的名字加上。其实有人说这属于是一种真心的表达，但其实后期如果感情出现纠纷，那么有关房产自然也会是出现纠纷的。针对婚前房产加名字算共同财产吗？婚前买房要注意什么？多了解相关的事项，能够对以后个人的权益得到更好的保障。

婚前房产加名字算共同财产吗

婚前买的房子婚后加名字属于共同财产。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

婚前买房要注意什么

1、签约时双方需在场

买房签约时双方需在场，申请房贷、交易过户等需要俩人一同办理，一方面规避单方面操作，另一方面如以准新娘、新郎名义申请房贷时，银行需要考察两人的资质，如特殊情况也必须办理公证收取委托手续。

2、购房时证件一定要准备充分

婚前买房证件一定要准备充分，双方共同买房时，提供的证件非常多，但若想成功办理，那一个都不能少；办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、房屋份额分配好

婚前买房注意要把房屋份额分配好，夫妻共同购房时，先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明！

4、准夫妻购房要注意

准夫妻购房要注意，夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已计划结婚的准夫妻们要注意了，如在这情况下购房，一定要把房屋占有比例规定好。不要意气用事，出资一方为表诚意，在房产证上写上对方的名字，意味自己完全放弃该房产的所有权。

有关婚前房产加名字算共同房产吗？婚前买房要注意什么？其实对于婚前所买的房子，是一定要先进行房产公证的，也是避免后期出现一些纠纷。有关夫妻共同财产也是要在法律的相关规定之下才能够算是的，而且一般房产证上的名字不建议随便的更改，或者是加名字减名字，这都是会容易引发纠纷的情况。