老人买房子女担保贷款可以吗 老人买房要注意哪些问题

买房子这件事情真的是没有年龄的限制，有些年轻人买房可能是为了让自己孩子有一个更好的家居环境，让自己的父母能够有所依靠。老人买房子为了方便自己居住之外，也是想要给孩子留下一些房产，但是如果年龄大了买房也会受到一定的限制，那么老人买房子子女担保贷款可以吗？老人买房要注意哪些问题？

老人买房子女担保贷款可以吗

老人买房子女担保贷款，银行一般是不会接受的。首先从老人这一方面来说，六十岁以上的老人，银行是不会接受按揭贷款购房的，因为60岁以上的老人基本上已经退休了，没有了稳定的收入来源，同时也没有相应的还贷能力，所以银行一般是不会给60岁以上的老人放贷款的。

其次，子女不能作为担保人的贷款，因为根据住房公积金和商业贷款制度，贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁，并且最长贷款期限不超过30年。贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。

老人买房要注意哪些问题

1、楼层要低，好选择1－2层，较高楼层必须有电梯。

2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。

3、选择采光好、通风好的房屋。

4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。

5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。

6、保障24热水供应。

7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。

8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。

9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。

10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。

针对老人买房子女担保贷款可以吗？老人买房要注意哪些问题？上面的介绍其实已经是比较详细了，当然是可以通过子女担保来进行贷款，但是老年人在买房子的时候还是应该要注意楼层的挑选，为了能够提高居住的舒适性能，应该要考虑一下采光性和通透性，对于家居装饰也应该要舒适为主。