如何卖掉限售期的房子？买限售的房子要注意什么？

说到房子，房子的类型还是很多的，其中很多人对于房产了解的并不是很清楚，我们都知道限售期的房子是不能出售的，也就是我们买的房子在这几年内是不能出售的，但是又想把它尽快的卖掉，不知道怎么操作，但是对于限售期的房子也有不少的问题要注意。那么小编就来告诉你如何卖掉限售期的房子？买限售的房子要注意什么？

如何卖掉限售期的房子

限售的房子是不允许出售，也无法进行过户，若是要卖限售的房子，有以下几种方法：①是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字；②将房子以抵押的形式出售给购房者；③与购房者签订长期的“租赁合同”。这样可以让购房者更加放心购房。

买限售的房子要注意什么

1、购房姿势要正确：就是要证明所出售的限售房子是属于自己的，而非代持人。也就是让购房者将资金直接交给售房者或开发商，保障购房者的利益。若是不能，则需要备注清楚资金的流向。若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续，资金流向也要清晰。

2、办理余值抵押：如果想要让房子能够真正的掌控在自己的手中，而房子是限售无法过户，那么需要让代持人配合自己一起办理抵押贷款，将房子抵押给实际产权人或者是制定的人。若是房子处于抵押状态，那么可以办理房子余值抵押。

3、签署租赁合同并接管房屋：在购买了住房之后，为了防止代持人自作主张将房子进行处分或出售，需要签订长期使用房屋的租赁合同，这样代持人就无法在房子处于“租赁期”间进行售房。

以上是小编介绍的如何卖掉限售期的房子？买限售的房子要注意什么？在限售中的房子是不建议购买的，毕竟这样的房子属于限售期，如果我们真的想要买这样的房子，可以等限售期过了之后。再者买房子价格很高，大家要考虑清楚，因为买房子不是过家家，也不是闹着玩。