土地证能押在银行贷款吗 办理房产解押的注意事项有哪些

生活中遇到资金周转不过来的情况也属于是正常的，所以说很多人就想着通过房产来进行抵押贷款，以便能够获得一定的额度来解决生活中的经济问题，但是对于在老家所拥有的土地则是土地证，那么对于这样的证件进行办理的时候，应该要先了解一下土地证能押在银行贷款吗？办理房产解押的注意事项有哪些？

土地证能押在银行贷款吗

一般来说，土地证是可以压在银行贷款的，但是各个银行的贷款要求都是有所区别的，假如土地上已经建造了建筑物，并且建筑物还没有办理房产证的话，那么有的银行是不会接受这种土地证压在银行进行贷款的。

若贷款人想要用土地证压在银行贷款的话，那么就应该先请当地的评估机构为自己的土地进行价值评估，再前往贷款银行去办理土地证贷款申请。贷款人不仅需要填写相关的贷款申请表格，还需要提供相关的贷款申请材料和证件，例如：土地证、土地证权属证实、贷款人身份证、贷款人户口本等等，假如贷款人已经结婚的话，那么还需要提供结婚证、配偶的身份证和户口本。

办理房产解押的注意事项有哪些

1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

对于土地证能压在银行贷款吗？办理房产解押的注意事项有哪些？上面的文字已经给您做出了相关介绍，其实想要买房子应该要了解更多有关房产的相关信息，更是应该要办理相关的证件才可以，房产证和土地证都是证明房子或者土地相关产权的重要证书，所以一定要及时的去进行办理。