付了首付还能加名字吗 结婚买房写谁的名字就归谁吗

对于买房子写谁的名字这件事情，可是让人们一直关注的，要知道房子上面写谁的名字，可就是关乎着房屋产权的问题，一般情况下名字后期是可以进行加减的，对于通过贷款买房的人来说，只要是付了首付之后就已经确定了房子上面要写谁的名字了，对于付了首付还能加名字吗？结婚买房写谁的名字就归谁吗？看看下面的介绍。

付了首付还能加名字吗

不能。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，所以只付了首付，房产证是不能加名字的。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

结婚买房写谁的名字就归谁吗

1、婚前全款买房，只署一个人的名字，房子就应该归属这个人。

根据新《婚姻法》规定，婚前全款买的房属于婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。

2、房子是父母全款买的，登记在谁的名字下，房子就应该归属于这个人。

根据《婚姻法》司法解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与

3、婚前贷款买房，只署了一个人名字，房子归属于这个人，另一半可分相应的。

根据《婚姻法》司法解释（三）第十条：＂夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。＂

4、两个人共同贷款买房，两人联合署名，房子就应该归属于两个人。

5、房子是父母全款买的，房产证上是两人联合署名，房子就应该归属于两个人。

付了首付还能加名字吗？结婚买房写谁的名字就归谁吗？通过上面的介绍之后，对于这两个问题的答案应该都已经知道了吧，对于即将要结婚的情侣们，一般在房产证上面写谁的名字时，可能都是比较关注和讨论的问题，但并不是说房子上面写谁的名字，所有的产权就归谁了，而是要看情况来进行分。