买房先交首付还是先办贷款 买房子的楼层怎么选择

对于贷款买房虽然在生活中都已经成为一种普遍的方式了，但是有很多人第1次买房子还是不了解相关的流程操作，有时候人们怕交了首付以后贷款办不下来，到时候开发商不给退还首付，也有一部分人觉得应该要先去办贷款，然后再交首付，那么真正该怎么样去进行操作，看看下面为您介绍的买房先交首付还是先办贷款？买房子的楼层怎么选择？

买房先交首付还是先办贷款

买房先交首付再办贷款。因为银行需要先知道借贷人是不是有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常购房者在交完首付之后，可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。

买房子的楼层怎么选择

选楼层要看户型，一套房屋的户型与结构是比较难以改变的，因此我们在选择楼层的时，千万也要忽视户型，如果该户型的采光与通风条件较差，那么选择那些高层住宅，高层住宅相比底层来说，采光通风效果会更加出色。

1、尽量要避免选择临街楼层

临街楼层因为靠近街边，不仅噪音相对较大，而且灰尘较多，容易受到汽车尾气污染，影响居住质量。

2、选楼层要考虑家人健康状况

楼层越高，空气也越稀薄，出门也不反方便，如果家里有老人的话，选择那些底层的房子，这样不仅出门方便，对患有心血管病的老人也更加有利。除此之外，长期居住在16层以上的儿童性能容易变得封闭，对孩子的身心健康发展产生不利影响。

3、南方不选底层

在我国南方地区，由于天气比较潮湿，在选择楼层时不要选择底层，底层相对比较潮湿，对居住这身体健康不利，同时室内的家具会因潮湿影响使用寿命。

4、慎选顶层

许多开放上为了让顶楼更加容易销售，都会在顶层设计阁楼，增加室内面积，但顶层阁楼面积毕竟有限，而且顶层夏季炎热，冬天寒冷，如果房屋工程质量较差，还容易出现漏水等问题，需要慎重选择。

对于买房先交首付还是先办贷款？买房子的楼层怎么选择？一般买房子当然是应该要先计算出来首付是多少，看一下自己的经济能力是否能够支付之后，先把首付给交了，再选择银行去进行办理贷款，另外对于楼层再进行挑选的时候，是一定要注意楼层的采光性和通风性，这样对于以后的生活会有着很大的帮助。