滨江一品苑为什么不限购？房子不限购有哪些风险？

其实说到房子，我们就会发现有的地方的房子限购，但是有的地方就不限购，所以有的人就很闹心，毕竟不限购的房子缺点还是存在的，但是为了买房子，很多人还是需要了解清楚的，这样就不会因为自己的疏忽，而选择了让自己后悔的房子。那么小编就来告诉你滨江一品苑为什么不限购？房子不限购有哪些风险？

滨江一品苑为什么不限购

1．滨江一品苑不限购是因为产权方面不同：不限购房屋属于商业用房，由于商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限．．．

2．滨江一品苑不限购是因为贷款不同：限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买套房的首付是35％，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购．．．

3．滨江一品苑不限购是因为购房数量不同：普通住宅有限购，各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施。

房子不限购有哪些风险

1、商住房虽然满足了部分群体的居住需求，但是潜在的问题和风险也特别多。商住房的形成有其历史原因，就目前来说，总库存还是不少的，这也导致了商住房空间小、涨幅缓慢。如遇房价下跌，商住房首当其冲，将比普通住宅更快更早下跌。且商住房不能落户上学，这是需要购房者审慎考虑的。

2、一般理解的公寓，就是商业公寓，40年的产权，用做酒店的居多，俗称酒店式公寓，当然也有商住公寓，主要混合公寓，可以办公，可以当作酒店使用，既能居住，又能办公，就是商住公寓，商住公寓就是面积较小，不能分割的公寓，主要是为了销售方便，而产生的一种商业用房。

3、真正办公地点，叫做写字楼，专门用于办公用的楼宇，和商住公寓只见是一个过度和补充，因为小的创业者，租住不起写字楼的时候，商住公寓办公，更具备经济及价值，但是70％以上的公寓，都用作酒店使用了，这么大的概率，还是应该具体聊聊，是吧？

以上是小编介绍的滨江一品苑为什么不限购？房子不限购有哪些风险？不限购的房子的好处就是我们不用担心自己不满足条件，买不限购的房子好处就是只要我们有钱，准备好了资金就是可以买的，但是以后税费，电费会比较贵，所以买房子要考虑清楚。