中海地产产品档次划分 购买房子的时候要注意什么

不同的房地产开发公司其实名气和口碑都是不一样的，有关中海地产在都是有着楼盘，而且拥有多种的系列，不同的系列档次是不一样的，所收获到的消费者粉丝以及购买人群也都是不一样，为了能够更好的认识这一房地产开发商，应该先来了解一下中海地产产品档次划分以及购买房子的时候要注意什么。

中海地产产品档次划分

中海将产品细分为五档：刚需—品居—优选—尊享—奢享。5个档次由低到高，代表客户的差异化需求。

购买房子的时候要注意什么

1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，不要涉足。

2、质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

3、设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

4、房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。

5、房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

6、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的空间。若是马上搬迁居住，选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

7、合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

8、物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。

对于中海地产产品档次划分和购买房子的时候要注意什么？上面已经给您做出了相关介绍，其实有关中海地产整体的实力还是很不错的，另外想要在这里买到一个好的房子，应该要先来了解一下各大楼盘之间的优缺点，然后对楼盘去进行对比，找到一个让自己满意，而且价格上也比较合适的楼盘才可以。