选房子十大注意事项？买房子最忌讳的房号？

对于新手来说，选择房子都会买价格高的，这样自己觉得买的是安心，其实并不是房子价格高，质量就好，而是有很多的问题大家要注意，只有注意细节的问题，买房子才会更顺利，但是有的人根本不知道哪些细节是必须要重视起来的。那么小编就来告诉你选房子十大注意事项？买房子最忌讳的房号？

选房子十大注意事项

1、选房子注意锁定购房目标

买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

2、选房子注意掌握“T＋1”原则

从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达和地区楼市流行的“T＋1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。

3、选房子注意容积率比得房率更有意义

现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。

4、选房子注意不选择炒作过度的楼盘

前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题的楼盘。

5、选房子注意购买十万平方米左右的楼盘

小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

6、选房子注意楼盘与大型绿地作伴

由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。

7、选房子注意买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

8、选房子注意购买1999年2月以后造的楼盘

许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。

9、选房子注意层高不宜超过3米房

过去住宅层高一般为2．8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3．2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3．2米层高才会有意义。

10、选房子注意购买小户型作投资须谨慎

现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

买房子最忌讳的房号

在买房、选房过程中，不少购房者都有数字方面的忌讳，比如很多人会刻意回避4、7、18等数字。尤其是一些带“4”的数字，因为“4”的谐音与“死”相近，所以不少人都唯恐避之不及。在房地产开发方面，不少开发商也刻意回避带4的楼栋或楼层，当碰到4、14、24层（栋）的时候，就直接跳过或用其它符号表示，以利于其房子更好的销售出去。

另外，13、18这个数字特别是当其以“18层”的称谓出现时，很容易让人联想到“十八层地狱”这个词，“18层”也不怎么受人待见。而13层是受国外人的影响而不怎么受人待见。

以上是小编介绍的选房子十大注意事项？买房子最忌讳的房号？买房子注意细节的问题，最主要的就是细节有很多，毕竟注意细节的问题，以后我们居住舒适度才会更强。其实并不是房子的价格高，就能保证它是一个好房子，一个房子质量的好与坏，不能单单从价格来确定。