交房时三证一书一表是指什么 交房的流程有哪些

其实很多人在买房子的时候都是期房，需要等待一段时间才能够顺利的交房，但是走到开发商交房租的时候，大家不要因为太过于兴奋而忽略了一些重要的事情，到时候出现了什么样的问题，想要再找开发商就比较难了，所以说应该要了解到正规的交房流程，并且做好房子的验收工作，下面为您介绍交房时三证一书一表是指什么？交房的流程有哪些？

交房时三证一书一表是指什么

三证一书一表是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。在交房的时候，业主需要根据开发商所提供的验收表，检查房屋的水电相应设施以及房屋的质量，而且开发商在通知业主收房时需要提供入住通知单。

交房的流程有哪些

1、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。

4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

对于交房时三证一书一表是指什么？交房的流程有哪些？这些证书可是一点都不能够缺少的，而且有关交房的流程也并不是特别的复杂，应该要有耐心的去进行完成，另外在交房租的时候也应该要缴纳相关的税费以及准备好相关的资料，这样在进行办理的时候才能够更好的节约时间。