接房注意事项及验房标准是什么？房屋交易的注意事项是什么？

最近两年，大部分人的注意力基本上都放在了房屋交易这方面，但实际上，办理房产交易，很多细节都不好被大家处理，尤其是在接房验房这方面，步骤多是一个原因，另外一个主要原因就是在标准细节上，常常会被办理交易的人们遗漏掉，那么接房注意事项及验房标准是什么？房屋交易的注意事项是什么？

接房注意事项及验房标准是什么？

1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。

3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。

5、毛坯房户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

房屋交易的注意事项是什么？

1、房屋交易的注意事项是楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）

2、房屋交易的注意事项是墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、房屋交易的注意事项是门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

了解了接房注意事项及验房标准是什么？房屋交易的注意事项是什么的问题情况，接房验房虽然很复杂，可在文中对于这些的介绍了解其实已经很充足了，总体来说，办理效果一定会很到位，而在交易房产注意事项上，细节多不是问题，关键在于个人，只要有充足的时间了解这些，后续办理绝不会出现意外。