多套房子交税政策最新？首套房和二套房税费区别？

因为资金的问题，有的人可能一辈子只能买一套房子，但是有的人资金比较充足，想要投资房产，或者是有其他的用处，都会选择买多套房产，这样我们不仅仅满足了自己的居住需求，还满足了自己的投资需求，然而多套房资产，交税和手套。呃，房产缴税是不一样的，那么小编就来告诉你多套房子交税政策？首套房和二套房税费区别？

多套房子交税政策

多套房子交税政策契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

首套房和二套房税费区别

1、在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。

2、有无利率优惠，差别是大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付０元或者5000元。

3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按１％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1．5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按３％（各地有差异）征收。二套房契税按３％（各地有差异）征收。

以上是小编为我们介绍的多套房子交税政策？首套房和二套房税费区别？我们要知道房产交税的问题跟房色有很直接的关系，要看我们花多少钱买的房子，根据房子的总价来计算出大概的税费。当然了，不同的面积，不同的价格等等计算出来的费用也是不一样的，因此大家还是要根据实际的情况来进行缴费。