没预售证就让交首付靠谱吗？购买期房要注意什么？

我们都知道买房子要看五证，其中预售证就是五证之一。有的开发商没有五证中的一种证件，就想让消费者交首付，面对这样的问题是否合理，对于业主来说都想要去了解和明白。因为没有证件的开发商，后期可能会有很多的麻烦事情，甚至还会面对烂尾的情况，那么小编就来告诉你没预售证就让交首付靠谱吗？购买期房要注意什么？

没预售证就让交首付靠谱吗

没预售证就让交首付不靠谱，开发商在未取得预售证之前是不能收取购房者的房款的，如果开发商收取了购房者的房款的话是属于违规操作的，购房者可以要求开发商退款的，如果开发商不同意，购房者可以凭购房所签协议和缴款收据走法律程序维权的。

购买期房要注意什么

1、首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉度高、实力强、业绩好的开发商可降低业主的购房风险。最重要的是要查看开发商是否“五证”齐全。

2、在期房纠纷中，有一大部分是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。

3、房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，常常会引发购房者和开发商之间的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。

以上是小编为我们介绍的没预售证就让交首付靠谱吗？购买期房要注意什么？我们要知道买房子一定要看证件，如果五证都不齐全的话，那么镇的房子我们还是不要入手了。毕竟买房子这五个证件是非常重要的，后期就算我们办理证件出售等等，没有这些证件都会给我们的出售带来麻烦，甚至是出售不了房子。