法院拍卖房子价格比市场价低多少 这么低为什么还没有人买

对于在法院上所拍卖的房子，也许大家平时生活中也已经听说过了，一般情况下这样的房子可能会比市场上的价格稍微低一些，有些人为了能够贪图便宜或者是降低买房子的压力，会选择这样的房，但是也并不一定拍卖的价格就一定要低于市场价。那么法院拍卖房子价格比市场价低多少？这么低为什么还没有人买？

法院拍卖房子价格比市场价低多少

这个跟起拍价和参拍人数多少有关，有的会低不少，有的跟市价差不了多少，有的甚至比市场价还要高的。

这么低为什么还没有人买

1、需要全款付清，大多数法院拍卖的房子都需要购买者一次性全款付清，这可能是最主要的原因了，虽然比市场价已经少了很多了，但是对于大部分家庭来说仍然是个不小的数目，承担不起。同时，因为通货膨胀，货币会持续贬值，所以人们更乐意用贷款的方式买房，这样压力小，也比较划算。

2、高额的房产税，一般情况下，法院拍卖的房子都会有比较高额的房产税，房产在法院进行拍卖，转售的时候除了房子的钱，还得需要买房者缴纳增值税、契税以及土地增值税等等，这加起来也是一笔不小的数目了，平衡下来也不比市场的均价低多少。

3、售后问题没有保障，这也是一个非常重要的因素，法院拍卖房子一般只会管“卖”这个环节，只会帮助买房人办理过户的手续，至于交房和其它的一些纠纷，法院是不会参与的。所以就会出现买了房过了户却没有办法顺利入住的情况，这是非常让人头疼的。甚至还有这样一种情况，房子的原主人名下只有一套房产，或者里面住着自己的父母，这种情况法院是不会强制执行的，原因是为了维护社会的稳定以及人性的关怀。

有关法院拍卖房子价格比市场价低多少？这么低为什么还没有人买？了解了以后大家应该都已经知道为什么法拍房有时候并不是那么受欢迎了吧，虽然说价格上会稍微低一点，但是所承担的风险还是比较大的，比如说房子出现了产权纠纷或者是有债务没有还清，有的还是进行了长期租赁等等到时候都需要自己去进行解决。