拍卖房子一般会低于市场价多少？法院拍卖的房子能不能买？

买房子，有的人说买法拍房比较好，法拍房就是法院拍卖的房子，这样的价格。房子这样，房子的价格要比一般的房子价格便宜很多，其实很多人喜欢这样的房子，因为可以以低价买到一套住房，但是还是有一定的风险，很多人不太了解具体的问题和差价，那么小编就来告诉你拍卖房子一般会低于市场价多少？法院拍卖的房子能不能买？

拍卖房子一般会低于市场价多少

如果是司法拍卖房一般是低于市场价两三成起拍，如果是正常委托拍卖的一般和市场价差不多。看房子本身的价值。一般在评估价的30％起拍，至于能否低于市场价，不一定。也有可能高于市场价。

法院拍卖的房子能不能买

1、法院拍卖的房子并非说你想买就能买到的，因为法院拍卖的房子基本上都有一个要求，就是全款，所以有时候虽然低于市场价，仍然没有几个人可以买得起。其次能不能买关键还要看是否净房，如果房子非净房，碰到好的前房主还好说，如果碰到恶意的前房主，那么清房都是一件难事。

2、此外这个房子是否还存在民间的二押、三押，是否存在长期租约和一次性支付长期租金的情况，是否存在拖欠水电费、物业费、燃气费等等，这些法院都不会管，一切只能你自己解决。所以二手房虽然价格低，运气好赚到，运气不好，麻烦事一堆。

3、法拍房水很深，没点财力、精力和懂行的朋友，别轻易尝试。如果懂行、钱多、有精力，确实可以捡漏。至于为什么越来越多，原因很简单。因为做生意的越来越多，用房子抵押并且出现资金断裂无法还款或者故意老赖的人越来越多，所以被强制拍卖用于偿债的情况也就越来越多。

4、如果产权清晰，现在也没住人，价格确实优惠很多，那么还是可以考虑的，如果你没有这方面的法律知识，房产知识，很难了解到全面的情况，那还是不要抢拍了。

以上是小编为我们介绍的拍卖房子一般会低于市场价多少？法院拍卖的房子能不能买？我们要知道大概的差价是多少，毕竟买一套房子我们还是非常上心的，如果我们不甚至考虑的话，我们就不知道自己到底适合不适合买这样的房子。因为法拍房它的风险大，所以我们想要入手的话，要多多了解清楚的。