入伙通知书与交房通知书的区别 交房通知书的作用有哪些

市场上大部分的买房子人员购买的都是期房，那么等待交房是一个特别难熬的事情。终于等到开发商交付交房通知的时候，是不是都特别的兴奋呢，与此而来的可能还有入伙通知书，很多人对于这两者的认识并不是很清楚，甚至还容易混淆，那么入伙通知书与交房通知书的区别，交房通知书的作用有哪些？

入伙通知书与交房通知书的区别

两者的区别还是很大的，法律关系不同，顺序也有先后，首先要收到入伙通知书才能交房。入伙通知书是指具有验房和领取钥匙的资格，虽然表示你有权使用这间房屋，但开发商可能会不交房，具有一定的风险性，而交房通知书是由开发商提供，以书面的形式告知业主交房的材料，这份正式的申明会写明交房的相关事宜，包括交房日期和地点。相对于入伙通知书，交房通知书更正式，更有说服力。

交房通知书的作用有哪些

1、告知交房事宜

顾名思义，这是一份通知业主进行交房事宜的书面提醒。为了避免业主因时间不明、材料不齐，相关费用没有理清而与开发商产生纠纷，故通知书的内容明确，也标注了开发商工作人员联系电话，方便业主就疑惑之处与之协商。

2、列出费用清单

交房通知书不仅起到了通知业主交房作用，也附上有关费用的清单，主要分为房款尾款和代收缴费用。代收缴费有煤气管道费、装修保证金、垃圾运费和处理费、物管费等等，有些国家规定有相关收费标准，有些具体看开发商规定。业主若对费用清单有疑问应及时与开发商联系或反映物价局，由物价局进行查询和检验，不符合要求的可判一定处罚。

3、证明作用

交房通知书还有一项作用是证明作用，白纸黑字注明的内容可便于以后当业主与开发商产生费用等其他问题纠纷时的证据。

对于入伙通知书与交房通知书的区别，交房通知书的作用有哪些？看过之后都应该知道两者的区别是在哪里了吧？交房通知书的作用还是比较多的，比如说能够起到证明作用以及通知作用等等，一般拿到了交房通知书都应该要在一个月以内去把房子给收了的。