开发商要寄交房通知书了就必须收房吗 开发商交房时候注意事项

买房子之后人们比较关注的就是收房的问题了，正常情况下，在合同上面所约定的时间内都会交房，而有关房子的交付问题也成为大家比较关注的事情了，有时候开发商是通过快递的方式来邮寄交房通知，那么开发商要寄交房通知书了就必须收房吗？开发商交房时候注意事项？以下是详细介绍。

开发商要寄交房通知书了就必须收房吗

交房通知书发出后一个月内必须收房。开发商会通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

开发商交房时候注意事项

1、交房注意房款约定

交房的房款约定在合同中有体现的话，那么开发商在房款未结清之前有权利顺延，直到购房者把房款付清之后才能交房。

2、物业费不能随便

很多小区的物业都是开发商选聘的，并签署了前期物业挂历协议，所以在与购房者签订合同时，要出示业主临时公约和相关事宜，比如包括物业费等。如果在收房时物业出现问题的话，那么购房者可以据此来主张权利。

3、物业费可以按月交

很多业主在办理入住手续时，一些物业要求业主交满一年或多年的管理费，这是不合理的。因为根据相关规定，物业管理的首付是可以按月或是按季按年，但是不能一次性收取多年的物业费。

4、缴纳契税签协议

有些开发商在业主办理入住时就要求缴纳契税或是交易手续费，否则就不予办理入住手续。房地产这种行为是对于贷款的业主，房产证办理下来之前要为其承担阶段性连带保证责任，如果业主们不能及时缴纳的话，那么房产证办理就会延迟。

5、先验房再办理手续

在目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

对于开发商要寄交房通知书了就必须收房吗？开发商交房时候注意事项？有关这两个问题上面的介绍已经是非常详细了，如果开发商邮寄了交房通知书，那么业主需要在一个月以内去进行收房，而有关开发商在交房的时候也应该要了解到相关的事项，做到顺顺利利的收房。