开发商交房通知书多久发？开发商交房该注意什么？

说到交房通知书的问题，很多人并不太了解，因为有不少人买了期房，所以对于交房的问题特别的关心，如果大家不关注我交房时间的话，我们我们买到房子，自己就不知道什么时候才能入住。当然啦，开发商交房的时候都会给业主发放通知书，这样业主就可以知道大概交房的时间，那么小编就来告诉你开发商交房通知书多久发？开发商交房该注意什么？

开发商交房通知书多久发

一般提前一个月发，以房屋买卖合同的约定为准。开发商需要在合同约定的时间内把房子给到房主，这个时间是具有法律效益。如果开发商未能按时交付房屋，开发商就违反了合同，必须支付一定的违约金或赔偿损失。合同中没有约定的，按照同地段同类房屋租金标准评估赔偿损失。

开发商交房该注意什么

1、交房注意房款约定

交房的房款约定在合同中有体现的话，那么开发商在房款未结清之前有权利顺延，直到购房者把房款付清之后才能交房。

2、物业费不能随便

很多小区的物业都是开发商选聘的，并签署了前期物业挂历协议，所以在与购房者签订合同时，要出示业主临时公约和相关事宜，比如包括物业费等。如果在收房时物业出现问题的话，那么购房者可以据此来主张权利。

3、物业费可以按月交

很多业主在办理入住手续时，一些物业要求业主交满一年或多年的管理费，这是不合理的。因为根据相关规定，物业管理的首付是可以按月或是按季按年，但是不能一次性收取多年的物业费。

4、缴纳契税签协议

有些开发商在业主办理入住时就要求缴纳契税或是交易手续费，否则就不予办理入住手续。房地产这种行为是对于贷款的业主，房产证办理下来之前要为其承担阶段性连带保证责任，如果业主们不能及时缴纳的话，那么房产证办理就会延迟。

5、先验房再办理手续

在目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

以上是小编为我们介绍的开发商交房通知书多久发？开发商交房该注意什么？我们要知道交房的问题，虽然我们比较关心，但是交房通知书拿到后，我们就知道了交房的具体事件，但是买期房也是有很多风险的，因此大家必须考虑清楚。现在房子烂尾的事越来越多了，大家要看清楚。楼盘以及开发商的实力，避免自己买到烂尾的楼盘。