开发商提前多久寄交房通知书？开发商延期交房如何维权？

要交房了，每个人的心情都是非常喜悦的，毕竟我们买的期房，终于可以拿到自己的房子了。面对这样的问题，有一些人并不是很懂，房也是有通知书的，也就是说开发商会把通知书交给业主，让业主知道大概的具体交房时间，一般交房通知书都是提前发放的，那么小编就来告诉你开发商提前多久寄交房通知书？开发商延期交房如何维权？

开发商提前多久寄交房通知书

正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。

开发商延期交房如何维权

1、审查相关证明材料

收房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。

2、不可抗力非全免责

不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

3、保留相关证据材料

发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

以上是小编为我们介绍的开发商提前多久寄交房通知书？开发商延期交房如何维权？我们要知道开发商会提前给人们发放通知书，但是有的开发商会提前两三天方法。面对这样的问题，并不是说提前两三天就属于不正常的现象，如果我们收到通知书之后，我们按照上面规定的时间，可以进行收房，看房等。