房子怎么抵押贷款？影响抵押贷款额度的因素？

说到抵押贷款，很多人接触的还是蛮少的，因为接触的不多，所以在办理时都会疑问很多。因为如果我们有经验的话，我们就知道需要带什么证件，怎样过流程，但是没有经验的话，这些都是一概不知道。所以很多新手小白想要用自己的房子做抵押贷款，但并不太了解其中的行情，那么小编就来告诉你房子怎么抵押贷款？影响抵押贷款额度的因素？

房子怎么抵押贷款

房子抵押贷款挑选贷款机构，银行贷款更安全有保障一些。提交申请材料。贷款机构审核，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核是否符合平台的要求。评估，房产评估时会产生评估费，千分之三到千分之五左右。签房产抵押贷款合同。办理抵押贷款登记，放款。

影响抵押贷款额度的因素

1、影响抵押贷款额度的因素借贷人个人资质

虽然说个人房屋贷款的贷款额度一般是根据房屋估值来决定的，但如果借贷人个人资质较差的话，有过信用的现象，那么贷款机构为了控制风险，个人房屋贷款额度也就会降低，从本来可获得7成的贷款额度，现在就是能获得6成或者5成。

2、影响抵押贷款额度的因素贷款机构规定

一般来说，不同贷款机构的风控手段和贷款规定都是不同的，也就是说，借贷人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度也是有所不同的，通常银行在对借贷人的贷款额度上都是有所限制的。

3、影响抵押贷款额度的因素房产估值

大家都知道，申请房产抵押贷款的贷款额度一般是有房产估值来决定的，贷款额度可达房产估值的7成左右，不过，房产估值可不是房产市值哦，通常之间还会有所下行空间，还需借贷人勿把心里的期望额度定的太高。

以上是小编为我们介绍的房子怎么抵押贷款？影响抵押贷款额度的因素？大家要知道房子做抵押虽然很不错，但是存在一定的风险。如果你想要用房子做抵押的话，大家必须要找到一个靠谱的公司，这样就算我们以后不做抵押竹房子的时候也比较轻松，不会避免一些纠纷的问题。