保利精装修房封顶后多久交房 交房的时候要注意什么

如今有很多人对于精装修的房子都是比较看好的，因为买的精装修房子到时候交房直接就能够入住，只需要购买一些点就可以了，就不用再操心房子的装修问题，那么有关交房的相关事项需要注意的就有更多了。保利精装修房封顶后多久交房？交房的时候要注意什么？一起看看下面的介绍吧。

保利精装修房封顶后多久交房

一般封顶了的楼盘，至少还需要6至8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。一般商品房在合同中就会说明交房日期，如果开发商资金链正常，很少有自身原因延期交房的。

2、如果是开发商不能解决的一些问题，比如市政管网等原因，也就会导致拖延，建议你去售房部问问开发商的人。

3、一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，好是往后推几天比较好。

4、商品房交付时间的认定，主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。高人民法院司法解释明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。

5、所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户，但房屋的交付使用并不意味着房屋权的转移。

交房的时候要注意什么

1、收房注意房款约定

如在购房合同中有约定，必须在房款结清之后才能交房，那么购房者就必须先将房款结清，否则开发商有权顺延交付房屋。

2、注意物业费不能乱

在签订购房合同时，我们需要与开发生询问清楚有关物业费的相关事项，并在合同中约定，如商品房验收时出现有关物业费的问题，购房者可据此主张权利。

3、注意物业费可以按月交

根据物业管理费的相关规定，小区物业费用是可以按月或者是按季度计收的，但不能一次性预收多年的物业管理费用；有不少物业公司和开发商都会要求业主一次性交付一年或者多年的物业费用。

4、注意遇配套问题先收房

房屋出现的问题不同，开发商承担的责任也不同，如果是房屋的主体有问题，那么开发商就要承担退房的责任，如果是掉灰或者是裂缝问题，那么开发商就需要修补，如买卖双方在合同中约定了其他条件，如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后在要求开发商承担赔偿责任。

上面为您介绍了保利精装修房封顶后多久交房？交房的时候要注意什么？想必看过上面的介绍之后都是应该已经明白了吧，有关精装房在封顶之后的交房时间主要还是取决于开发商。在交房租的时候是一定要注意验房的相关工作，只有这样才能够顺利的收房。